Dernière vérification des sources : 12 novembre 2026.

En bref : votre liste restreinte d’écoles étant faite, trois jours suffisent pour visiter deux ou trois écoles, parcourir les axes où vous habiteriez et voir des maisons sur place. Partez pendant une période de classe, demandez les rendez-vous à l’avance, faites le trajet réel aux heures de pointe et emportez vos documents prêts pour pouvoir réserver une maison si elle convient. Si vous ne pouvez pas signer pendant le voyage, il existe des alternatives, mais vérifiez toujours qui est le propriétaire.

Cet article est informatif. Nous ne recommandons aucune école en particulier et n’avons aucun accord avec elles. Pour le visa, les impôts ou les questions juridiques, consultez un professionnel.

Quand partir

Une école se visite mieux avec les élèves à l’intérieur. Selon le calendrier scolaire de la Generalitat (gouvernement régional) pour 2026/27, les cours de maternelle, primaire, ESO (collège) et Bachillerato (lycée) vont du 9 septembre 2026 au 18 juin 2027. Évitez ces dates sans cours dans les établissements qui suivent ce calendrier :

  • 9 et 12 octobre 2026, et 8 décembre 2026.
  • Noël : du 22 décembre 2026 au 6 janvier 2027.
  • 19 mars 2027.
  • Pâques : du 25 mars au 5 avril 2027.

Les écoles internationales peuvent avoir leur propre calendrier et les mairies peuvent ajouter jusqu’à trois jours locaux non scolaires. Demandez à chaque école ses dates de classe avant d’acheter les billets d’avion.

Comment réserver les visites d’écoles

  • Écrivez 3 à 4 semaines à l’avance. Indiquez le niveau de chaque enfant, le programme que vous recherchez et les dates du voyage.
  • Demandez une visite avec le service des admissions, pas seulement un tour générique. Renseignez-vous sur les places disponibles au niveau de chaque enfant.
  • Regroupez par zone. Deux écoles du même axe dans la même journée économisent des trajets.
  • Apportez vos questions. Calendrier, horaires, cantine, car scolaire, langues et procédure d’admission. Les frais sont confirmés par l’école (carte des écoles et des zones).

Programme de 3 jours

Jour 1 : arrivée et ville. Atterrissez et rendez-vous au centre. L’aéroport a une station de Metrovalencia à l’intérieur du terminal et les lignes 3 et 5 desservent le centre (Àngel Guimerà, Xàtiva, Colón). L’après-midi, parcourez à pied les quartiers de la ville qui vous intéressent et, si l’une de vos écoles est en ville, allez la voir de l’extérieur. C’est un bon jour pour une première visite d’un logement près du centre.

Jour 2 : axe nord-ouest. Le matin, visitez une école à Godella, Rocafort, Paterna (La Cañada), Bétera ou L’Eliana. L’après-midi, voyez des maisons dans la même zone. Les deux lignes de métro qui la relient à la ville :

  • Ligne 1 (Bétera – Castelló) : Bétera, Rocafort et Godella, entre autres arrêts, jusqu’à Àngel Guimerà.
  • Ligne 2 (Llíria – Torrent Avinguda) : L’Eliana et La Canyada, jusqu’à Paterna, et de là à Àngel Guimerà.

Louez une voiture ou utilisez celle d’une personne de confiance le jour même : beaucoup de lotissements ne sont pas à côté de la station.

Jour 3 : axe nord et retour. Le matin, l’axe de Puçol et Los Monasterios, avec son école et les maisons des environs. Puçol a une gare sur la ligne C-6 de Cercanías (trains de banlieue), qui va de València Nord à Castelló. Réservez l’après-midi pour la seconde visite de la maison qui vous a le plus plu, ou pour les démarches si vous avez décidé de réserver.

Si vous ne pouvez explorer qu’un axe, faites celui de l’école qui vous intéresse le plus. Si votre liste restreinte comporte des écoles sur les deux axes, consacrez une journée à chacun.

Testez le trajet aux heures de pointe

C’est le test qui change le plus les décisions. Faites une fois le trajet de la maison à l’école à l’heure d’entrée et une autre fois celui du retour du travail à la sortie du bureau. Notez le temps réel, pas celui que donne l’application à midi. Si l’école propose un car, demandez s’il existe une ligne et un arrêt pour la zone où vous cherchez une maison.

Que regarder lors de la visite d’une maison

  • Humidité, fenêtres et isolation. Regardez les coins, les plafonds et les salles de bains.
  • Climatisation. Quel type, dans quel état et combien coûte son entretien.
  • Bruit à différentes heures et orientation.
  • Jardin, piscine et parties communes : qui les entretient et ce qui se paie à part.
  • Charges de copropriété et fournitures : qui les paie selon le contrat.
  • Trajet à pied jusqu’à l’arrêt de métro ou de bus, de jour comme de nuit.
  • Inventaire : exigez que le mobilier et l’état du logement soient consignés par écrit.

Que prendre pour pouvoir signer rapidement

Vous pouvez consulter le détail de ce qu’on peut et ne peut pas vous demander dans documents pour louer. Emportez au minimum une copie des passeports de tous les adultes et les justificatifs de revenus ou l’offre d’emploi, dans le format que vous préférez présenter. Gardez à portée de main le compte bancaire pour le paiement de la réservation et de la fianza (dépôt de garantie) (comment fonctionne la fianza). Partez avec le processus clair pour louer un appartement à Valence depuis l’étranger.

Si vous ne pouvez pas signer pendant le voyage

C’est courant : le calendrier de l’école ou le contrat de travail ne sont pas encore arrêtés. Options :

  • Une personne de confiance à Valence qui voit la maison pour vous. Qu’elle vérifie les points de la liste ci-dessus et vous envoie des photos et des vidéos de l’état réel.
  • Visite par appel vidéo. Demandez à l’agent de parcourir la maison en direct, avec portes, placards et salles de bains. Cela sert à écarter, pas à décider.
  • Vérifiez qui est le propriétaire avant de payer quoi que ce soit. La nota simple (extrait du registre foncier) du Registro de la Propiedad identifie le bien et le titulaire des droits inscrits, et peut montrer des charges comme une hypothèque. Elle se demande en ligne sur le site du Colegio de Registradores. Comparez le titulaire avec la personne qui vous fait visiter la maison.
  • Ne virez pas d’argent pour une maison que vous n’avez ni vue ni vérifiée. Passez en revue les signaux d’arnaque à la location.

Liste de vérification

Avant le voyage Pendant le voyage Après le voyage
Rendez-vous avec 2 à 3 écoles confirmés par écrit Visite avec les admissions, pas seulement un tour Demandez par écrit la place et les frais du niveau
Dates de classe dans le calendrier de l’école Trajet réel aux heures de pointe, aller et retour Comparez les temps et décidez de la zone
Documents scannés et copie papier 4 à 6 maisons vues sur place Seconde visite des deux meilleures
Rendez-vous avec agents et propriétaires Photos et notes de chaque maison Nota simple du bien choisi
Plan B : personne locale pour les visites Questions sur les charges et la fianza Relisez le contrat avant de signer

Questions fréquentes

De combien de jours ai-je besoin ? Trois jours permettent de voir les deux axes si votre liste restreinte est courte. S’il y a des écoles dans les deux zones et plusieurs maisons, ajoutez un quatrième jour.

Puis-je partir en été ? L’année scolaire 2026/27 se termine le 18 juin 2027 et commence le 9 septembre 2026. En dehors de ces dates, il est difficile de voir les élèves en classe. Demandez à l’école ce qu’elle propose pendant les vacances.

Ai-je besoin d’une voiture ? En ville, non. Dans les lotissements des axes nord-ouest et nord, elle facilite la visite de maisons le même jour, même si le métro dessert de nombreuses communes.

Faut-il un NIE avant de venir ? Pas pour visiter. Pour les autres démarches, consultez dans quel ordre : NIE, TIE ou padrón et parlez à un professionnel si votre cas est complexe.

Pour continuer

Sources

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