Ultimo controllo delle fonti: 12 novembre 2026.

In breve: con la lista ristretta di scuole già pronta, tre giorni bastano per visitare due o tre scuole, percorrere gli assi in cui vivresti e vedere le case di persona. Vai in un periodo di lezioni, prenota gli appuntamenti in anticipo, fai il tragitto reale nell’ora di punta e porta i documenti pronti per poter prenotare una casa se fa al caso tuo. Se non puoi firmare durante il viaggio, ci sono alternative, ma verifica sempre chi è il proprietario.

Questo articolo ha scopo informativo. Non raccomandiamo nessuna scuola in particolare e non abbiamo accordi con nessuna. Per visto, imposte o questioni legali, rivolgiti a un professionista.

Quando andare

Una scuola si visita meglio con gli alunni in classe. Secondo il calendario scolastico della Generalitat (il governo regionale) per il 2026/27, le lezioni di Infantil, Primaria, ESO e Bachillerato (rispettivamente scuola dell’infanzia, primaria, secondaria di primo grado e superiori) vanno dal 9 settembre 2026 al 18 giugno 2027. Evita queste date senza lezioni nelle scuole che seguono quel calendario:

  • 9 e 12 ottobre 2026 e 8 dicembre 2026.
  • Natale: dal 22 dicembre 2026 al 6 gennaio 2027.
  • 19 marzo 2027.
  • Pasqua: dal 25 marzo al 5 aprile 2027.

Le scuole internazionali possono avere un calendario proprio e i comuni possono aggiungere fino a tre giorni locali non lavorativi. Chiedi le date delle lezioni a ciascuna scuola prima di comprare i voli.

Come prenotare le visite alle scuole

  • Scrivi con 3–4 settimane di anticipo. Indica la classe di ciascun figlio, il curriculum che cercate e le date del viaggio.
  • Chiedi una visita con l’ufficio ammissioni, non solo un giro generico. Chiedi dei posti disponibili nella classe di ciascun figlio.
  • Raggruppa per zona. Due scuole dello stesso asse nella stessa giornata fanno risparmiare spostamenti.
  • Porta le tue domande. Calendario, orario, mensa, scuolabus, lingue e processo di ammissione. Le rette le conferma la scuola (mappa di scuole e zone).

Piano di 3 giorni

Giorno 1: arrivo e città. Atterra e vai in centro. L’aeroporto ha una stazione di Metrovalencia (la metropolitana) dentro il terminal e le linee 3 e 5 arrivano in centro (Àngel Guimerà, Xàtiva, Colón). Nel pomeriggio, percorri a piedi i quartieri della città che ti interessano e, se una delle tue scuole è in città, vai a vederla dall’esterno. È un buon giorno per una prima visita a un’abitazione vicino al centro.

Giorno 2: asse nord-ovest. Al mattino, visita una scuola di Godella, Rocafort, Paterna (La Cañada), Bétera o L’Eliana. Nel pomeriggio, vedi case nella stessa zona. Le due linee della metropolitana che la collegano alla città:

  • Línea 1 (Bétera – Castelló): Bétera, Rocafort e Godella, tra le altre fermate, fino ad Àngel Guimerà.
  • Línea 2 (Llíria – Torrent Avinguda): L’Eliana e La Canyada, fino a Paterna, e da lì ad Àngel Guimerà.

Noleggia un’auto o usane una di fiducia lo stesso giorno: molte urbanizaciones (quartieri residenziali di villette) non sono vicino alla stazione.

Giorno 3: asse nord e ritorno. Al mattino, l’asse di Puçol e Los Monasterios, con la sua scuola e le case dei dintorni. Puçol ha una stazione sulla linea C-6 di Cercanías (treni suburbani), che va da València Nord a Castelló. Riserva il pomeriggio per la seconda visita alla casa che ti è piaciuta di più, o per le pratiche se hai deciso di prenotare.

Se puoi esplorare un solo asse, fallo con quello della scuola che ti interessa di più. Se la tua lista ristretta ha scuole su entrambi gli assi, dedica un giorno a ciascuno.

Prova il tragitto nell’ora di punta

È la prova che cambia di più le decisioni. Fai una volta il tragitto da casa a scuola all’ora di ingresso e un’altra quello di rientro dal lavoro all’uscita dall’ufficio. Annota il tempo reale, non quello che indica l’app a mezzogiorno. Se la scuola offre lo scuolabus, chiedi se c’è un percorso e una fermata per la zona in cui cerchi casa.

Che cosa guardare in una visita a una casa

  • Umidità, finestre e isolamento. Guarda angoli, soffitti e bagni.
  • Climatizzazione. Di che tipo, in che stato e quanto costa mantenerla.
  • Rumore a diverse ore e l’orientamento.
  • Giardino, piscina e aree comuni: chi li mantiene e che cosa si paga a parte.
  • Spese condominiali (comunidad) e utenze: chi le paga secondo il contratto.
  • Tragitto a piedi fino alla fermata della metropolitana o dell’autobus, di giorno e di notte.
  • Inventario: pretendi che arredi e stato dell’immobile risultino per iscritto.

Che cosa portare per poter firmare in fretta

Puoi consultare il dettaglio di ciò che possono e non possono chiederti in documenti per affittare. Porta, come minimo, copia dei passaporti di tutti gli adulti e le prove di reddito o l’offerta di lavoro, nel formato che preferisci presentare. Tieni a portata di mano il conto bancario per il pagamento della prenotazione e della fianza (deposito cauzionale) (come funziona la fianza). Parti con il processo chiaro per affittare casa a Valencia dall’estero.

Se non puoi firmare durante il viaggio

È frequente: il calendario della scuola o il contratto di lavoro non sono ancora definiti. Opzioni:

  • Una persona di fiducia a Valencia che veda la casa al posto tuo. Che controlli quanto elencato sopra e ti mandi foto e video dello stato reale.
  • Visita in videochiamata. Chiedi all’agente di percorrere la casa in diretta, con porte, armadi e bagni. Serve a scartare, non a decidere.
  • Verifica chi è il proprietario prima di pagare qualsiasi cosa. La nota simple (visura) del Registro de la Propiedad (registro immobiliare) identifica l’immobile e il titolare dei diritti iscritti, e può mostrare oneri come un’ipoteca. Si richiede online sul sito del Colegio de Registradores. Confronta il titolare con chi ti mostra la casa.
  • Non trasferire denaro per una casa che non hai né visto né verificato. Rivedi i segnali di truffa negli affitti.

Lista di controllo

Prima del viaggio Durante il viaggio Dopo il viaggio
Appuntamenti con 2–3 scuole confermati per iscritto Visita con l’ufficio ammissioni, non solo un giro Chiedi per iscritto posto e retta per la classe
Date di lezione verificate sul calendario della scuola Tragitto reale nell’ora di punta, andata e ritorno Confronta i tempi e decidi la zona
Documenti scansionati e copia cartacea 4–6 case viste di persona Seconda visita alle due migliori
Appuntamenti con agenti e proprietari Foto e appunti di ogni casa Nota simple dell’immobile scelto
Piano B: persona locale per le visite Domande su spese e fianza Rivedi il contratto prima di firmare

Domande frequenti

Quanti giorni mi servono? Tre giorni bastano per vedere i due assi se la tua lista ristretta è piccola. Se ci sono scuole in entrambe le zone e varie case, aggiungi un quarto giorno.

Posso andare in estate? L’anno scolastico 2026/27 finisce il 18 giugno 2027 e comincia il 9 settembre 2026. Fuori da queste date è difficile vedere gli alunni in classe. Chiedi alla scuola che cosa offre durante le vacanze.

Mi serve l’auto? In città no. Nelle urbanizaciones degli assi nord-ovest e nord facilita vedere case lo stesso giorno, anche se la metropolitana arriva in molti comuni.

Serve il NIE prima di venire? Non per visitare. Per le altre pratiche, guarda che cosa viene prima: NIE, TIE o padrón e parla con un professionista se il tuo caso è complesso.

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Fonti

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