Sist kontrollert mot kildene: 12. november 2026.

Kort fortalt: den viktigste regelen er å ikke betale noe før du, eller en du stoler på, har sett boligen og kontrollert hvem som eier den. En nota simple (utskrift fra eiendomsregisteret, Registro de la Propiedad) koster 9,02 € + mva. på nett og viser hvem som er eier. Den som søker fra et annet land, er et vanlig mål for slike svindelforsøk.

Det typiske manuset

En annonse på en kjent portal, med fine bilder og en pris litt under det som er vanlig i området. «Utleieren» bor i utlandet, kan ikke vise leiligheten og foreslår å sende deg nøklene når du har overført fianza (depositum) og første måned. Noen ganger kopierer de en ekte annonse og bytter bare ut kontaktinformasjonen.

12 varselsignaler

  1. De ber om reservasjon, fianza eller månedsleie før du har besøkt leiligheten.
  2. Prisen er langt under tilsvarende leiligheter i samme område.
  3. Annonsøren er i utlandet og «kan ikke» vise den.
  4. De foreslår å sende deg nøklene med kurér eller via «en bookingplattform».
  5. Han vil ikke ta en videosamtale fra inne i boligen.
  6. De ber deg betale via pengeoverføringstjeneste, kryptovaluta eller «venne»-betalinger.
  7. Det er hastverk: «jeg har flere interesserte, bestem deg i dag».
  8. Du mottar en e-post som imiterer en portal, fra en adresse som ikke er den offisielle.
  9. Eierens navn stemmer ikke med navnet på nota simple.
  10. De ber om kopier av dokumentene dine før noen visning eller kontrakt.
  11. En annonse for midlertidig utleie eller turistutleie på en plattform uten registreringsnummer (NRUA). Fra 1. juli 2025 er det obligatorisk å vise det i slike annonser.
  12. Det finnes ingen skriftlig kontrakt, eller du blir bedt om å signere uten å lese den.

Ingen enkeltstående signal beviser svindel, men to eller tre sammen er grunn nok til å stoppe.

Slik kontrollerer du det

Hva du kontrollerer Hvordan
Hvem som eier boligen Nota simple på portalen til Colegio de Registradores: 9,02 € + mva. på nett, vanligvis på under to timer. Du kan søke på adresse.
At den som signerer er eieren eller representerer eieren Be om DNI eller NIE (spansk ID-nummer for borgere og utlendinger) og sammenlign med nota simple. Hvis det er en megler, be om eierens oppdrag.
At leiligheten finnes og er den riktige Besøk den selv eller sammen med en du stoler på. Hvis du ikke kan, ta en direkte videosamtale der du går gjennom boligen og inngangen.
At annonsen er original Søk etter bildene med bildesøk i en søkemotor for å se om de dukker opp i andre annonser.
Registrering av midlertidig annonse eller turistannonse Se etter NRUA i plattformens annonse.

Slik betaler du uten unødvendig risiko

  • Betal etter at du har signert kontrakten, og med bankoverføring til en konto i eierens eller meglerens navn.
  • Be om kvittering for hver betaling, også for fianza.
  • Fianza på én måned skal ende opp satt inn hos Generalitat (slik kontrollerer du det).

Hvis det har skjedd deg

  • Ta vare på meldingene, annonsene (skjermbilder med dato) og betalingsbevisene.
  • Ring banken din så fort som mulig, i tilfelle overføringen kan stoppes.
  • Anmeld til Policía Nacional eller Guardia Civil.
  • Varsle portalen der du så annonsen.

Hvorfor det hjelper å ha noen i byen

Mange svindelforsøk fungerer fordi du søker langveisfra og har det travelt. En person som besøker leiligheten for deg, kontrollerer nota simple og leser kontrakten sammen med deg, fjerner de fleste av disse risikoene. Hvis du er i den situasjonen, skriv til oss.

Les videre

Kilder

← Tilbake til journalen